احتساب دعم الإيجار — Wohngeld للمستأجرين في دوسلدورف

دعم الإيجار (Mietzuschuss) هو الشكل الأكثر شيوعاً لـ Wohngeld. وهو متاح للمستأجرين الذين استأجروا شقة أو غرفة ولا يكفي دخلهم لتكاليف الإيجار. يُدفع دعم الإيجار شهرياً ولا يحتاج إلى السداد.

ما الذي يُحتسب كإيجار مؤهل؟

يستند احتساب Wohngeld إلى ما يسمى بإجمالي الإيجار الأساسي المؤهل. ويتكون هذا من:

• صافي الإيجار الأساسي (الإيجار الأساسي بدون رسوم الخدمة)
• رسوم الخدمة الأساسية (مثل ضريبة العقار، تنظيف المبنى، صيانة الحديقة، البواب، المصعد)

لا يدخل في الإيجار المؤهل:

• تكاليف التدفئة والماء الساخن (تغطى عبر Bürgergeld أو إعانات أخرى)
• تكاليف الكهرباء
• تكاليف موقف السيارات أو المرآب (إذا تم استئجاره بشكل منفصل)

الحدود القصوى للإيجار في دوسلدورف

لأغراض الاحتساب، يؤخذ الإيجار في الاعتبار فقط حتى الحد الأقصى وفقاً لمستوى الإيجار IV. الحدود القصوى هي:

كيف يؤثر مستوى الإيجار على Wohngeld؟

بشكل مبسط: كلما اقترب إيجارك من الحد الأقصى، زاد Wohngeld الذي يمكنك الحصول عليه. إذا كان إيجارك أقل بكثير من الحد الأقصى، ينخفض استحقاق Wohngeld المحتمل — لأن المعادلة تفترض 'عبء إيجار معقول' معين تتحمله بنفسك.

مثال: تأثير مستوى الإيجار

شخص واحد، الدخل المعني بـ Wohngeld ١٬٠٠٠ يورو:

ترتيبات التأجير من الباطن

إذا كنت تعيش في غرفة مؤجرة من الباطن، يمكنك أيضاً التقدم بطلب دعم الإيجار. يلزم وجود اتفاقية تأجير من الباطن مكتوبة. يتم بعد ذلك احتساب الإيجار بالتناسب بناءً على مساحة غرفتك. بالنسبة للتأجير من الباطن غير المفروش، تنطبق نفس الحدود القصوى كما هو الحال بالنسبة لشقتك الخاصة.

دعم الإيجار مقابل دعم التكاليف

بينما يتلقى المستأجرون دعم الإيجار، يحق لأصحاب العقارات السكنية التي يشغلونها بأنفسهم الحصول على دعم التكاليف (Lastenzuschuss). لا يستند دعم التكاليف إلى الإيجار بل إلى التكاليف الشهرية للعقار (مثل فوائد الرهن العقاري وضريبة العقار وتكاليف الصيانة). ومع ذلك، يتبع الاحتساب نفس المبادئ الأساسية.