Kira Desteği Hesaplaması — Düsseldorf'ta Kiracılar İçin Wohngeld
Kira desteği (Mietzuschuss), Wohngeld'in en yaygın biçimidir. Bir daire veya oda kiralamış olan ve geliri kira masrafları için yetersiz olan kiracılara verilir. Kira desteği aylık olarak ödenir ve geri ödenmesi gerekmez.
Uygun Kira Olarak Ne Sayılır?
Wohngeld hesaplaması, uygun brüt soğuk kira olarak adlandırılan tutara dayanır. Bu, şunlardan oluşur:
- Net soğuk kira (yan gidersiz temel kira)
- Soğuk işletme giderleri (örn. emlak vergisi, bina temizliği, bahçe bakımı, kapıcı, asansör)
Uygun kiraya dahil olmayanlar:
- Isıtma masrafları ve sıcak su (bunlar Bürgergeld veya diğer yardımlar tarafından karşılanır)
- Elektrik masrafları
- Park yeri veya garaj masrafları (ayrı olarak kiralanmışsa)
Düsseldorf'ta Azami Kira Tutarları
Hesaplama için kira, yalnızca Kira Seviyesi IV'e göre azami tutara kadar dikkate alınır. Azami tutarlar şunlardır:
| Hane Halkı Üyesi | Azami Tutar (Kira Seviyesi IV) |
|---|---|
| 1 Kişi | 456 € |
| 2 Kişi | 555 € |
| 3 Kişi | 663 € |
| 4 Kişi | 776 € |
| 5 Kişi | 887 € |
| 6 Kişi | 987 € |
Pratik örnek: Tek kişisiniz ve 500 € net soğuk kira ödüyorsunuz. Azami tutar 456 €'dur. Wohngeld hesaplaması için yalnızca 456 € uygulanır — kiranızın kalan 44 €'su dikkate alınmaz ve yalnızca sizin tarafınızdan karşılanmalıdır.
Kira Seviyesi Wohngeld'i Nasıl Etkiler?
Basitleştirilmiş olarak: kiranız azami tutara ne kadar yakınsa, o kadar fazla Wohngeld alabilirsiniz. Kiranız azami tutarın belirgin şekilde altındaysa, potansiyel Wohngeld hakkınız azalır — çünkü formül, kendi karşılayacağınız belirli bir 'makul kira yükü' varsayar.
Örnek: Kira Seviyesinin Etkisi
Tek kişi, Wohngeld'e esas gelir 1.000 €:
| Gerçek Net Soğuk Kira | Uygulanan Kira | Yakl. Wohngeld |
|---|---|---|
| 456 € | 456 € | ca. 285 € |
| 400 € | 400 € | ca. 250 € |
| 350 € | 350 € | ca. 220 € |
| 300 € | 300 € | ca. 190 € |
Alt Kira (Untervermietung) Düzenlemeleri
Alt kira odasında yaşıyorsanız, kira desteğine de başvurabilirsiniz. Yazılı bir alt kira sözleşmesi gereklidir. Kira daha sonra odanızın taban alanına göre orantılı olarak hesaplanır. Mobilyasız alt kirada, kendi dairenizle aynı azami tutarlar geçerlidir.
Kira Desteği (Mietzuschuss) ve Masraf Desteği (Lastenzuschuss) Karşılaştırması
Kiracılar kira desteği alırken, kendi oturduğu konut mülkünün sahipleri masraf desteğine (Lastenzuschuss) hak kazanır. Masraf desteği kiraya değil, mülkün aylık masraflarına dayanır (örn. ipotek faizi, emlak vergisi, bakım masrafları). Ancak hesaplama aynı temel ilkeleri izler.