Obliczanie Dodatku Czynszowego — Wohngeld dla Najemców w Düsseldorfie
Dodatek czynszowy (Mietzuschuss) jest najczęstszą formą Wohngeld. Przysługuje najemcom, którzy wynajęli mieszkanie lub pokój i których dochód nie wystarcza na koszty czynszu. Dodatek czynszowy jest wypłacany miesięcznie i nie wymaga zwrotu.
Co Liczy Się Jako Kwalifikujący Się Czynsz?
Podstawą obliczenia Wohngeld jest tak zwany kwalifikujący się czynsz brutto na zimno. Składa się on z:
- Czynsz netto na zimno (czynsz podstawowy bez kosztów eksploatacyjnych)
- Zimne koszty eksploatacyjne (np. podatek od nieruchomości, sprzątanie budynku, pielęgnacja ogrodu, dozorca, winda)
Nie wlicza się do kwalifikującego się czynszu:
- Koszty ogrzewania i ciepłej wody (są one pokrywane przez Bürgergeld lub inne świadczenia)
- Koszty energii elektrycznej
- Koszty miejsca parkingowego lub garażu (jeśli wynajmowane osobno)
Maksymalne Kwoty Czynszu w Düsseldorfie
Do obliczenia czynsz jest uwzględniany tylko do maksymalnej kwoty zgodnie z Poziomem Czynszu IV. Maksymalne kwoty wynoszą:
| Członkowie Gospodarstwa Domowego | Kwota Maksymalna (Poziom Czynszu IV) |
|---|---|
| 1 Osoba | 456 € |
| 2 Osoby | 555 € |
| 3 Osoby | 663 € |
| 4 Osoby | 776 € |
| 5 Osób | 887 € |
| 6 Osób | 987 € |
Praktyczny przykład: Jesteś osobą samotną i płacisz 500 € czynszu netto na zimno. Kwota maksymalna wynosi 456 €. Do obliczenia Wohngeld uwzględniane jest tylko 456 € — pozostałe 44 € Twojego czynszu nie jest brane pod uwagę i musisz je ponieść samodzielnie.
Jak Poziom Czynszu Wpływa na Wohngeld?
W uproszczeniu: im bliższy jest Twój czynsz kwoty maksymalnej, tym więcej Wohngeld możesz otrzymać. Jeśli Twój czynsz jest znacznie niższy od kwoty maksymalnej, Twoje potencjalne uprawnienie do Wohngeld zostaje obniżone — ponieważ wzór zakłada określone „rozsądne obciążenie czynszem", które ponosisz samodzielnie.
Przykład: Wpływ Wysokości Czynszu
Osoba samotna, dochód uwzględniany dla Wohngeld 1 000 €:
| Rzeczywisty Czynsz Netto na Zimno | Uwzględniany Czynsz | Orient. Wohngeld |
|---|---|---|
| 456 € | 456 € | ca. 285 € |
| 400 € | 400 € | ca. 250 € |
| 350 € | 350 € | ca. 220 € |
| 300 € | 300 € | ca. 190 € |
Podnajem
Jeśli mieszkasz w pokoju podnajmowanym, również możesz ubiegać się o dodatek czynszowy. Wymagana jest pisemna umowa podnajmu. Czynsz jest wtedy obliczany proporcjonalnie na podstawie powierzchni Twojego pokoju. W przypadku podnajmu bez mebli obowiązują te same kwoty maksymalne, co w przypadku własnego mieszkania.
Dodatek Czynszowy a Dodatek do Kosztów
Podczas gdy najemcy otrzymują dodatek czynszowy, właściciele samodzielnie zajmowanej nieruchomości mieszkalnej mają prawo do dodatku do kosztów (Lastenzuschuss). Dodatek do kosztów nie opiera się na czynszu, lecz na miesięcznych kosztach nieruchomości (np. odsetki od kredytu hipotecznego, podatek od nieruchomości, koszty utrzymania). Obliczenia opierają się jednak na tych samych podstawowych zasadach.